合同约定室内敷设燃气,厨房却是电磁炉?业主向开发商索赔20万

时间:2020-02-13 23:35:51 分享到:

明明合同约定交付时完成室内燃气管道敷设样板间摆放的也是燃气灶但现在厨房里只能用电磁炉岁的胡先生十分气愤他认为这明摆着是商坑害购房者

月日上午胡先生独自一人坐在了峨眉山市峨山法庭的原告席上而对面是商的委托代理人以前胡先生从未上过法庭他认为事实清楚没必要请律师直接向商提起了赔偿万元的诉讼请求

业主精装房样板间是燃气灶收房却是电磁炉

去年春节期间胡先生在别人介绍下花了万元在峨眉山时光小区三期买下了一套建筑面积约平方米的住宅投资自住都可以是精装房省得自己装修麻烦

精装房样本间展示的燃气灶

今年月胡先生夫妇兴冲冲地从成都赶到峨眉山收房办好手续领了钥匙胡先生打开门一看装修和样板间基本一致但灶台位置却是空的告诉他开放式厨房由于燃气安全规定无法通气现在只能用电磁炉

交房后实际安装的电磁炉

月日红星新闻记者在胡先生购买的新房看到该房屋一室一厅一卫厨房为开放式和客厅相连此前的空灶台上已安装好电磁炉上面积了一层灰燃气表和燃气热水器挂在卫生间窗户外墙壁上有热水通到卫生间和厨房洗碗池

在当天的庭审中胡先生向法庭出示了购房合同合同中有条款约定交付时完成室内燃气管道的敷设并与城镇燃气管网连接保证燃气供应

合同约定交付时完成室内燃气管道的敷设

胡先生认为作为一套厨房不通天然气的住宅来说相当于是公寓肯定也将大大贬值以后卖也卖不起价商应该按照合同约定解决厨房燃气问题要么就退房或者赔偿房屋因不通燃气的贬值损失万元

第一次上法庭太紧张了直到休庭后胡先生才想起忘了陈述很重要的一点除了合同约定燃气管道敷设到室内商设置的精装房样板间里摆放的也是燃气灶这简直就是裸的欺诈

据峨眉山市燃气公司官网运行部负责人介绍根据我国现行城镇燃气技术规范规定燃具应安装在通风良好有给排气条件的厨房或非居住房间内若是开放式厨房即与起居室厅相通不符合规定

在庭审中商代理人称原告所购房屋燃气管道已经敷设与热水器连接并与城镇燃气管网连接能够满足住户生活用水需要该房屋室内不能使用燃气故不能进行燃气管道的敷设

商的代理人表示原告所购房屋是开放式厨房不能使用燃气燃气表已安装至卫生间窗外的墙壁且燃气表的安置是燃气公司安装的如果要在室内进行燃气管道的敷设则必须经过卫生间这也是不符合燃气管道安装规范的

同时该代理人称为了满足原告的生活居住和使用被告在厨房安装了电磁炉满足其生活做饭之需求而安装电磁炉满足房屋功能需要不会导致房屋价值贬值反而更能增加使用者的安全因此商没有违约不应该承担违约

燃气管道实际敷设到卫生间窗外墙壁上

此前针对业主反映精装房样板间里摆放的是燃气灶商相关人员回应称样板间仅作功能展示

在经过半个多小时的庭审后法庭宣布休庭将择期宣判

红星新闻记者顾爱刚摄影报道

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